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Le cabinet Selogereco2 est là pour vous accompagner dans votre projet de rénovation, de construction ou d’extension de votre habitat.
Qu’il s’agisse de construction, d’extension de plus de 20 m² de Surface Hors d’Œuvre Brut quelle que soit la hauteur (R.421-1 et R.421-14), de rénovation modifiant l’aspect extérieur de votre habitat (percement ou agrandissement d’une ouverture sur un mur extérieur, isolation par l’extérieur prenant sur l’emprise au sol, transformation de garage en habitation de plus de 20 m²,modification du volume du bâtiment…), ou par exemple la couverture de piscinea plus de 1,80 m de haut, quelle que soit sa superficie, il faudra déposer un permis de construire auprès de votre mairie.
En savoir plus sur la SHON, la SHOB et le COS
Nous établissons votre permis de construire dans une limite maximum de 170 m² de SHON (Surface Hors d'Œuvre Net = à peu près équivalent de surface habitable, les méthodes de calcul étant différentes). Nous déléguons à partir de cette surface à un architecte partenaire de notre cabinet (la règlementation oblige le recours à un architecte à partir de cette surface).
Ici, un de nos permis de construire (sous PDF)
Notre cabinet vous accompagnera sur des choix judicieux en matière de développement durable tant sur la conception bioclimatique, que sur l’isolation de la carcasse du bâti, si celle-ci n’est pas déjà en partie isolante, que sur les équipements actifs rapportés.
- La finalité étant de contrôler la qualité de l’air (par son recyclage permanent avec l’extérieur pour un air neuf) en respectant des plages thermiques (en fonction des besoins des occupants et des pièces) et en régulant l’hygrométrie (responsable de l’humidité) tout en optimisant sur la consommation d’énergie. Là on s’attaquera au plus gros poste de consommation qu’est le chauffage (65% des dépenses).
Notre objectif: adapter la meilleure source de chaleur à l’existant en évitant à la chaleur de s’échapper.
- Certains de ces équipements pourront être pensés dès le Permis de Construire (ou allons nous disposer la chaudière ou poêle à granulés avec ou sans brique réfractaire, la véranda, la géothermie horizontale pour ne pas gêner l’emplacement d’une future piscine, l’exposition plein Sud pour les pièces principales, l’insertion de thermo solaire… ?).
Le développement durable est une façon de concevoir le bâti dans son environnement en prenant en compte les économies d’énergie tout en ayant recours le plus possible aux énergies renouvelables.
A cette notion s’ajoute le confort de vie par la définition des espaces, des hauteurs assorties à la teinte des murs ainsi que la dimension, la qualité et le nombre d'ouvertures dans un souci constant d'augmenter la clarté naturelle. La considération esthétique générale du bâtiment dans son aspect extérieur mais aussi intérieur prend sa place dans le confort de vie. L’organisation pratique de l’agencement des pièces intérieures (puits de jour, dénivelé pour un salon TV par ex., emplacement fontaine d’intérieur à eau recyclé, cheminée), la limitation de l’occupation de la SHON par du couloir trop grand ou autre dégagement important qui comptent dans le calcul générale des pièces à vivre et l’agencement extérieur du bâti (jeu de toiture, voute, pierres apparentes…) tout en privilégiant une forme générale compacte pour optimiser les déperditions énergétiques.
Tous ces éléments seront judicieusement étudiés avec vous dans des propositions de plans que nous pourrons vous soumettre ou au travers de vos esquisses en optimisant l’habitat durable tout en nous soumettant au règlement d’urbanisme local (ou Plan Local d’Urbanisme).
Un habitat durable bien pensé dès le départ avec un confort de vie alliés à une considération esthétique rapportée, c’est notre challenge pour chacune de nos missions qui démarre toujours par l’élaboration d’un pré-projet pour se concrétiser par le dépôt d’un Permis de Construire, le commencement d'un projet de vie.
Notre cabinet prendra en charge votre Permis de Construire (inf. à 170 m² de SHON) et pourra vous assister jusqu'à la remise des clés par un contrat d'assistance à maitrise d'ouvrage.
Nous réalisons pour vous, en interne par notre cabinet, vos plans et permis de construire dès lors que votre construction n'excède pas 170 m² de SHON. A partir de cette superficie le recours à un architecte est obligatoire.
Un Permis de construire sur un terrain à bâtir, c’est :
- Un relevé sur lieux (photos, réseaux, niveaux…)
- Une étude sur esquisse et faisabilité qui se conclut par un avant projet (plans et nature des finitions extérieures)
- Un premier RDV avec la mairie pour présenter le projet
- Le montage du PC complet, conception et élaboration, avec volet 3D (insertion du projet dans le site) en 5 ou 6 exemplaires et déposé en mairie.
Voir liste des pièces constitutives d’un Permis de construire (sous pdf)
Nous vous offrons le permis de construire pour tout terrain acheté par le biais de notre cabinet Selogereco2 (si votre projet rempli les conditions adéquates: construction inférieure à 170m² de SHON).
Pour un permis de construire hors cabinet (sans l’achat de terrain au sein de notre cabinet) :
Notre tarif comprend la réalisation intégrale du Permis de construire telle que défini ci-dessus, son dépôt en mairie et ce jusqu’à l’acceptation du permis.
Le règlement se compose de deux versements :
- Un acompte de 30% à signature du devis
- Le solde de tout compte (70%) à l’acceptation du Permis de Construire par la Mairie
Notre tarif est de 1000,00 Euros Hors Taxes soit 1196,00 Euros toutes Taxes Comprises.
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